. úprava dispozice: přeměna bytu 2+1 na 3+kk | Grulich architekti

úprava dispozice: přeměna bytu 2+1 na 3+kk

zveřejněno:
03.06.2017

Čím menší byt, tím větší výzva. Navrhnout rodinný dům nebo úpravu prostorného bytu je pro nás sice krásná práce, nicméně většinou se najde mnoho vhodných způsobů, jak si s návrhem poradit. Ale mít před sebou dvoupokojový byt a přání investora přestavět ho na 3 + kk, to je ta pravá výzva pro nás! Tady se musí přemýšlet nad každým centimetrem čtverečním, každý kus prostoru je třeba dobře využít, plýtvání místem není povoleno. Musíme být precizní a efektivní a výsledek potom bude praktický a efektní :-).

 

Majitel bytu myslel na budoucnost – ať už bude ve třetím pokoji pracovna, nebo se z něj jednou stane dětský pokoj, nebo se byt jednoho dne rozhodne prodat - čím více pokojů, tím více možností, jak byt využít. Samozřejmě je třeba dodržet optimální velikosti pokojů, ale pokud se člověk smíří s menšími místnostmi, je možné ze dvou udělat tři. V těchto případech vždy záleží na počtu oken – kolik má byt oken, tolik maximálně může mít pokojů.úprava dispozice: přeměna bytu 2+1 na 3+kkPůvodní dispozice bytu byla podobná klasické panelákové – hned za vstupními dveřmi toaleta, vedle koupelna (oboje zvlášť, jak bylo u paneláků dobrým zvykem). Vpravo chodba ke kuchyni a ložnici, rovně proti vstupním dveřím obývací pokoj s balkónem. Zadání bylo jednoduché – přidat pokoj a kuchyňský kout umístit do obývacího pokoje. Jak jsme zmínili v jiných článcích, při změně dispozice bytu jsou limitou obvodové a nosné stěny, vstupní dveře, okna a instalační šachta. Ta se ukázala být v tomto případě stěžejní, protože bylo zřejmé, že kuchyňský kout umístěný v obývacím pokoji s ní sousedit nebude. I přesto jsme ale našli řešení.úprava dispozice: přeměna bytu 2+1 na 3+kkKoupelna s toaletou zůstala na původním místě, na přání klienta je WC umístěno v koupelně. V bytech se třemi pokoji má být toaleta od koupelny oddělena, respektovali jsme ale požadavek klienta. Naším vkladem potom bylo umístění WC v rámci koupelny tak, aby bylo kdykoli možné příčku mezi toaletou a koupelnou dostavět a WC oddělit. Z kuchyně vznikl malý pokoj nebo pracovna; ložnice zůstala beze změny, pouze se trochu zmenšila, aby bylo možno do obývacího pokoje umístit kuchyňský kout. Ten se nachází hned u vstupu do pokoje, je řešený do tvaru L a navazuje na něj jídelnou stůl. S instalacemi v kuchyni jsme si nakonec poradili jednoduše – veškeré instalace jsou vedeny v podhledu nad kuchyňským koutem, chodbou a koupelnou. Pod dřezem je umístěná malá čerpací nádržka, která čerpá odpadní vodu z myčky a dřezu a v podhledu ji vede do šachty. Nutností je v tomto případě dostatečná akustická izolace potrubí.